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电脑桌面开关厂家批发整理网吧选址秘密

发布时间: 2014-09-23 15:16 作者: 浏览次数: 字号:

投资开网吧很重要的一点就是选址问题,相信这点业主们都知道,首先就是作为首要的选择,就是将网吧建于高校附近,选址好了就是网吧租房的问题,房屋条件不好,不适合开网吧,即便是在人气很旺的地方,也不一定生意会好,笔者分析两个网吧租房的重要条件。

首先就是选址适合的房屋结构,易于改造,建议寻找那种室内布局中规中矩的厅室,网吧上网区域不同,布局就要设置不一样,网吧装修的时候要把空间分割开来,如果租房布局都完整,那不利于网吧装修空间布局。

矩形的结构,方便区域的划分,也利于局域网布线和维护。如果室内还有小隔间的话最好,可用于无盘工作站服务器的机房。室内布局不要复杂华丽的,简单就好,后期只要花成本好好装修一下就可以了。

第二点就是要看租房通风性和采光的问题,这点毋庸置疑,痛风性好,采光好是任何一个房子选址的要点,大多数网吧允许大家抽烟,室内乌烟瘴气,如果通风条件不好,那么肯定还要拿出一笔费用来配置更多的排气扇等设施来满足良好通风的要求。

再者网吧光纤充足,让人感觉阳光明媚的样子,心情都会好一点,下雨天也不会那么阴暗,顾客一进网吧心情舒畅,从成本角度来说,采光好的网吧,要节约很大的点灯费用,只需要在晚上把网吧灯点亮,白天就利用好天然的采光资源。

最近一直从事网咖店面选址工作,时间长了见识也便广了。感悟自然而然就更多了。今天就和大家一起聊聊店面选址工作中的一些见解。

有句话说的好:“一家店经营的是否成功,七分在店址,三分在经营”。由此可见,选址在店铺经营中尤为重要。 如果选址这个环节做得不合理,即使你在以后的经营中如何努力,也很难做到目标销售业绩。当销售不理想时,再去更换地址,那将耗费大量的人力,物力和财力。这就好比我们早上起床穿衬衫,必须准确扣好第一颗纽扣,如果第一颗就扣错了,即使下面的纽扣系得再认真准确,整件衬衫的纽扣仍然是错位的!所以说第一步走错,步步错。

那么在网咖店面选址过程中需要考察分析哪些要素呢,以下内容和大家一起分享下四大选址重点:

第一商圈分析:商圈有很多种,比如社区型商圈,商务型商圈,商业型商圈,高校型和综合性商圈等等。每种商圈的消费群体和消费习惯是不一样的。并不是每种商圈都适合网咖的经营。网咖的目标消费群体以具有一定消费能力中青年为主。所以高校型商圈和商务型商圈是比较适合网咖店面发展的。

第二聚客点分析:聚客点”是指聚集客流的地点,如:公交车站、地铁站、出租车站、百货商场、大型超市、停车场、休闲娱乐广场、有人行道的十字路口等。在选址过程中,一定要留意是否有一到两个聚客点。尤其是在三四线城市,本身城市规模较小,商圈划分不明显,聚客点就显得至关重要。网咖的聚客点还是以高校和大型商场为主。

第三就是人流分析:通常在网咖店铺选址的过程中,总希望找人流最集中的地段,认为人流量越大就是越好的地段。甚至有些人看重租金,认为租金越贵店铺就越好。其实这些认识较片面且笼统,找店铺仅仅看人流量或者租金很有可能就会把你带入一个陷阱:租金贵、成本高、客流量大,但就是进店率低、成交率低、利润低。这“三高三低”现象就会明显使你“入不敷出”。 因此,人流量固然重要,但更重要的是,该地段的人流量是不是你的有效人流量。即:目标消费群聚集的地方。

第四就是店面格局分析:包括店面的楼层。通常店面在一到二层是比较合适的。但底层租金比较贵,为节约成本,很多网咖经营者都把店面选在三层或四层,这其实对网咖经营影响不是很大,但选在高层一定要有电梯便于导客,还有就是店铺布局要通透,不能太窄。因为网咖比较注重分区布局。如果店面布局不是很好,会影响设计的效果。

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